.般来说，17层的房子的公摊面积为20%左右。不过，不同小区的公摊面积是不相同的，这与小区的很多因素有关，如道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等。
公摊面积合理规划：一般应约占总面积的10%-20%
1、7层及以下住宅的公摊率为7% - 12%
一般来说，除了6层左右的公寓建筑，其他公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的一半楼梯、楼梯间以及用于每位住户服务的相关用房（如热水交换站、水泵房、配电室等等）。通常情况下，这些会占到住房建筑面积的13% - 18%。
2、7层zhi11层住宅的公摊率为10%zhi16%
一般情况下，小高层公摊的系数取决于楼盘情况，不同的小高层楼房的公摊是不一样的。如果楼下没有设备房，而楼底也没有任何商铺和架空部分，小高层的公摊系数一般在10%zhi15%之间。若楼房的设施有电梯，公摊的系数一般在15%zhi20%之间。
3、12层zhi33层公共区域摊销率为14%-24%
根据建筑规模的不同，25层到33层之间的建筑被称为高楼层建筑，且住宅的楼梯高度也是较高的。除了电梯所占的空间，高楼层的建筑中还有许多元素需要考虑，比如安全通道的楼梯，“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等，还有公共设施等。所以随着楼层高度的提高，高楼层建筑公摊面积也将会变得越大。
4、别墅住宅的公摊率为1%zhi8%
独栋别墅没有公摊面积，而联体别墅有一定数量的公摊面积。在独栋别墅中，只有属于相同楼宇的结构及为居民提供的非营利服务，才会分摊公用部分的面积。