.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq3291' target='_blank'>限价房和限竞房较大的区别在于出售时的流程。限价房出售时应按届时当地普通商品住房和限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款，而限竞房出售时不需要补差价。
购买限竞房的条件
1、呢？限竞房是商品房，购买方式与普通商品房一样，只要拥有本地购房资格的买房人都可以购买限竞房。
2、即使已经取得经济适用住房购买资格的家庭，如果放弃购买资格，仍可以申请购买限售房。
3、申请购买限竞房，申请人须具备本地户口，申请家庭必须提名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
4、如果是单身家庭申请购买限竞房，申请人需要年满30周岁，但政府有关部门将根据限竞房的供需情况，对单身申请人的年限实行动态管理。
5、申请购买限竞房的申请人，必须要满足家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产等方面的标准，并按照动态管理的方式实行。其中，城八区的标准是根据居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，经市政府批准后公布；而远郊区县的标准需要根据实际情况确定，同样须经市政府批准才能公布。
6、如果有购房资格，就可以购买限竞房。居住在本地城市的家庭较多限购2套住宅，单身人士较多可以限购1套住宅。若不居住在本地，但是在当地连续缴纳满60个月的社会保险或者个人所得税的，则仅可购买1套住宅。
7、有些限竞房被标明为五年限售，也就是说在取得产权证明满五年或缴纳契税满五年后，才能上市交易。在出售限竞房时，无需补交差价，相应增值部分也不需按比例上交。