.买法拍房产之后，持有法院拍卖文书即视为拥有了房产的权利人。较终，只有办理完房产交易中 心的过户手续，并取得房产证，才能算作真正拥有房屋的权利人。取得房产证后，才能进行买卖活动。
法拍房买卖注意事项
1、注意房屋性质
购买法拍房时，购房者还是需要留心，需要查清房产属性才能安全购房，需要调查的内容主要涉及房产出让性质、使用期限、是否办理过不动产证、税费缴纳是否存在拖欠等。此外，以免消费者上当受骗，购房者在查验过程中也要注意谨慎，千万不要受到媒介办违法诈骗的影响。
2、户口问题
大多数法拍房是因为原房主欠下债务无法偿还，因此被拍房。但法院拍卖房子时，不会说明原房主的情况，而是通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地转移到购房者手中。但是，如果原房主不愿意配合签户口，法院没有强制其迁出的权利。
3、注意交房时间
在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，购房者想要了解法拍房的详细情况，就只能够自己实地去进行查看，特别是要注意如果存在租赁已到期、抵押物仍在后期的情况，以免影响约定的到期入住。
4、土地性质
对于一个房子的土地性质是很重要的，它直接决定房子产权的性质。比如房产土地为划拨性质，在正常过户时，可能根据不同地区政策，需要申请政府审批，并额外缴纳土地出让金， 因此大家在购买房屋前一定要检查清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，建议可以放弃该房源，因为税费会比较高。