.据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，2008年4月11日以后签订购房合同的经济适用房，只要补缴土地款，无需改变房主姓名就可以转变为商品房。
经济适用房转商品房的流程及注意事项
1、shou先，如果经济适用房是当初贷款购买的，需要提前还清各种抵押贷款。其次，确认房子已满5年，确认相关契税，通常非5年的经济适用房是不能转商品房的。
2、必须要过户，不能够过户给与自己有关的人，比如结了婚的配偶、孩子等，但已经单立户口的可以过户给父母、岳父、岳母或者其他亲戚。
3、经济适用房转为商品房，除了需要交纳综合地价款（或称为土地出让金）（即房屋合同价的10%）之外，还必须缴纳契税。如果房屋面积90平米以下，仅需交纳房屋合同价的1%的契税Ｃ；若房屋面积大于90平米，则按当地规定交纳契税。此外，还要缴纳营业税和个人所得税。
4、shou先，签订一份交易合同，办理网签手续，准备材料包括：双方身份证原件和复印件，如果有外地户口的话，带上暂住证；房产证原件和复印件；购房原始凭证原件和复印件；交易合同4份；银联卡一张。
5、前往建设部门，一人先去咨询台领取表格，另一人排队缴纳契税。领取表格后直接排队办理过户，因为人很多，先交完契税后再缴纳印花税以及土地出让金，双方到过户办理台办理过户手续。