.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq154' target='_blank'>商品房预售是指房地产开发企业将正在建造中的房屋提前出售给预购方，预购方支付定金或部分房款，由双方签署商品房预售合同以规定预购方在约定时间内接收商品房的所有权并履行义务。
期房和现房的区别
1、期房要等待施工完成，考虑资金、社会大环境等需要富裕时间，而现房一旦购房款没问题即可搬进去，不需要耽误装修时间。
2、期房的价格一般会比现房要低，特别是好楼盘，市场认可度高，价格一直在攀升，因此可以享受优惠政策，较关键的是shou付压力和现房一样。而现房的价格则已经到达上限了，优惠力度也没有太多，只有赶上烂尾房，才能享受一些特别的优惠。
3、期房和现房的区别在于质量控制不同。期房，受到工程进度和访问条件的限制，往往可以通过相关专业人士的咨询及帮助熟悉行业守则，确保质量在合理范围内。而现房，因存在多种隐蔽工程和住房细节布局，检查质量更需要关注，严格实施质量检查和技术标准，以确保消费者得到满意的房屋体验。
4、期房和现房的区别在于，期房可以在户型、楼层和具体位置方面提供较多的选择，需要看消费者眼光聪明，参谋水平高低，能够判断出哪套房更好。而现房的时间已经晚了，可以选择的余地较少，大多数东西已形成，消费者不管水平如何都能一眼看出哪个更好，很难挑出让自己中意的套房。