.据法律规定，农村房屋是可以进行买卖的，但是与城镇的商品房不同，农村自建房的交易必须遵守一系列的条件才能合法有效。若要确保农村自建房的买卖不发生纠纷，较重要的是必须遵守法律的规定和要求。交易完成后，还需要对主体权利进行转让，这样才能在法律上保证房屋的拥有权归新主人。
农村自建房买卖的条件是什么？
1、
买方必须具备合法的资格，农村房屋所占用的宅基地属于农村集体所有，只有集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民则无外乎购买资格。而卖方方面，也要有合法的资格，对待购买的房子要有占有、使用、收益和处分的权利，以免引起争议，无法进行交易。此外，买方不可以通过购买房屋的方式变相占用宅基地，已经有宅基地的，进行买卖也将毫无意义。农村房屋交易还需要经过村民委员会的同意，方可合法完成交易。
农村自建房买卖政策
1、农村自建房的买卖需要遵守地随房走，房随地走的原则，且其房屋权属要是明确的，不可存在争议，也不能处于被法院采取了查封等财产保全措施等的状态。此外，共有产权人也拥有优先购买的权利，而买卖完成后，也要进行主体权利的变更，以便后续的建筑重建和翻建顺利进行，并且要符合当地的面积、层高等规定。