.售合同是商品房的正式合同，在预售商品房时采纳，完成竣工并交付使用后，买受方付清全部费用后，便可立即办理过户手续。预售合同与商品房买卖合同在法律效力上没有区别，只是在签署场合有所不同。
商品房预售合同：请注意以下事项
1、购房者购买商品房时应该亲自到有关楼盘的售楼部，查看开发企业是否已经办理商品房预售许可证，以确保购买的安全。没有获得许可证的一律不能贸然交付定金，以免上当受骗。
2、在签订商品房销售合同时，购房者应仔细审查关于房屋面积的约定，可以允许合同约定的面积存在一定的误差，但是误差不应超过法律规定的3%的范围。
3、在购买预售期房时，由于开发商展示的通常都是豪华的广告和美丽的样板间，因此在签订合同时，要注意明确提及房屋的质量要求、交付标准、公共空间的配置及售后服务等条款，以确保购房后能符合预期的质量标准。
4、合同中必须明确具体的价格，避免出现“房价暂定多少，待房屋竣工后按实核算”等模糊的概念，因为按实际核算从不同的角度出发，各人理解不同容易引发纠纷。
5、在签订商品房预售合同中，一些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而且还试图想方设法避开自己的违约责任约定，或者虽然约定了双方的违约责任，但却不公平、不对等。
6、在交房时间上应明确规定，如果因不可抗力原因导致延期交房，售方不承担责任。