.点：限价房价格低廉。单价远低于周边的商品房。缺点：政府参与限价房的交易，效率不高。如果采取直接参与的方式，将违反限价房规定的专业分工原则。即使以间接参与方式，中间承接的开发商无法实现对经济效益的客观评价，也难以达到社会资源较优配置。
限价房购买流程
1、申请人需先到居住地的区房管局办理登记，填写相关申请表格及提交相关材料，经各区房管部门初步审核合格的，将交由市房管局复核，批准其购房资格后，申请人将参加摇号，由公证部门监督，从而确定选房顺序。之后，申请者按照确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理购房相关手续。
2、申请人未在规定期限内参与选房或在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格，取消其本次购房资格。如需购买限价房，需要重新提出申请。一个申请人只能申购一套限价房。
限价房出售的条件
1、购买住房的购房人在取得住房权属证书之后，在五年内不得转让所购中的住房。如果确实需要转让，可向当地住房保障管理部门提出回购申请，回购价格按原价格考虑折旧和当地物价水平计算，回购的住房将依然作为限价商品住房向符合条件家庭销售。
2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。
3、如果想出售限价商品房，就需要确认所购买的限价商品房已经满足了2年的使用时间限制。只有满足了此条件，才能够出售。