.买房屋贷款需要交由个人征信审核，如果个人征信记录有不良类型记录，通常会被银行拒贷。个人征信查询是由中国人民银行主导，所有的征信记录将会被提交到这里，许多地方还会专门设置一些办事窗口，提供市民查询征信记录的服务。
购买楼房贷款所需要的手续
1、买房子的较基本条件是达到18周岁，并具有城镇居民户口或者有效的省市证明，shou付一定要如数交纳，并且有稳定的合法收入作为还款和利息的保障。
2、一般来说，银行会以你购买的房子作为抵押，给你发放贷款。若要贷款购买二手房，银行通常也要求有合法的房产证明。
3、银行需要您提供一些相关文件作为借款手续申请的证明，并签署有关借款合同，主要包括借款协议、借款申请声明、委托支付协议、指令文件及其它相关的文件。较终，银行将签章确认，然后提供借款服务。
4、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》，并且需要签订《购房意向书》以正式确认申请。
5、需要提供一份有效的收入证明，证明您收入稳定且有能力还款，必须提供相关的身份证明文件，包括身份证、户口簿、婚姻情况证明、配偶身份证等，如果不在当地，还需要在房地产交易核心取得居留证有效证明。
看银行流水为什么是贷款的必要步骤？
银行流水对于银行与贷款机构审核借款人资质来说是zhi关重要的依据，特别是就申请贷款而言，银行一般会要求借款人出具正确的银行流水。综合考虑借款人的收入证明和银行流水可以更全面地了解借款人的资金状况，以防止提供不实信息。对于想要买房贷款的借款人来说，稳定的银行流水将会给你加分，尤其是从工资上可以收入的；另外，借款人的存款水平越高，银行也就越能把他们视为高分客户。