.房多卖的确权顺序为：已办理过户登记的优先于已办理预告登记的，已办理预告登记的优先于已交房的，已交房的优先于已申请过户的，已申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或预售备案的优先于已支付房款的，已支付房款的优先于先签订合同的。
如何防止一房多卖：买房者的防范措施
1、已确认卖家收到定金
为了避免发生一房多卖的现象，买房者较好选择大型中介进行交易，如果采用小型中介公司购买房产，买家应确保卖家收到定金，可以要求中介公司提供收据，以确认卖家已签收定金。
2、查询并提交房屋产权证书
为了避免“一房多卖”的情况发生，买家可以到房地产交易中 心进行产权查询，并要求卖家将房屋产权证提存在中介公司，以便比对和对比。此外，买家还应该及时将产权证结果与卖家的房屋产权情况进行核实，确保交易过程中避免出现“一房多卖”的情况。
3、在交易中 心登记后支付shou付款
为了避免“一房多卖”的情况发生，买家可以选择在交易中 心先登记，然后再向卖家支付shou付款。这样，不仅可以防止卖方让房屋“一房多卖”，从而骗取买家的购买款，也可以保证如果卖家转售房屋，买家不必因此承担过多的损失。