.果开发商资金断裂，导致楼项目烂尾，购房者不能将房子退还给开发商，可以按照相关程序向房管部门申请办理房产证。给开发商一些时间，如果能在短时间内筹措到资金，完成后续地项目，烂尾项目就可以复活。
如何避免买到烂尾楼？8个重要步骤指南
1、选择优质开发商，获得更好的发展结果
大多数的烂尾楼的原因都集中在开发商身上，决定开发商资质水平的因素包括注册资金、开发资历等综合因素。开发商资质分为四个等级，一级较高，四级较低。如果开发商的资质是一级和二级，它的实力和经营水平相对较强，所以烂尾的几率也是较低的。
2、五证齐全
开发商在修建销售房屋的时候，必须要有五证齐全才行，也就是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、以及商品房销售(预售)许可证，要是没有这五证，这样的房子不安全，不建议大家选择购买无证的房子，大家在购买房子的时候一定要注意五证是否齐全。
3、查看楼盘销售情况，了解较新动态
虽然市场中有一些企图利用热销楼盘来谋取利益的野心家，但是楼盘的真实销售情况可以真实的反映出它的质量优劣程度。购房者应该关注开发商的年报，这些文件是反映开发商经济实力情况的一扇窗户。一个营业利润较高、运营稳健有序的开发商，基本不会出现烂尾楼、缺钱还款等状况。
4、找准购房时机
如果把购房时机把握好，不仅可以节省购房成本，还可以避免买到烂尾楼。比如，如果项目外立面已经建设高度达到了2/3或更高，那么出现烂尾的可能性就较低。但是，大多数购房者往往急于买房，对项目的施工进度毫不关心，从而往往会错过中间的节点，导致项目无法动工。
5、关注已建设的精彩项目！
小编不建议大家购买新手开发商的楼盘，建议大家选择已经建设过多个项目的开发商，那这样更值得信赖。为了避免购买到烂尾房，购房者应该去已经交付的楼盘实地考察，询问正住在里面的业主，是否按照购房时的约定都达成了，以及物业服务的质量是否能获得满意。