70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑的产权属年限为70年。当房子的70年产权到期时，房子的所有权人可以根据我国法律规定申请续期，因为民用住宅建设用地使用期满后可以自动续期。
房子产权年限分类
商品房的产权年限的具体长度取决于商品房的性质，一般分为70年、50年和40年三种选择，但也可以根据实际情况而有所不同。
商品房可分为三种类型：一种是住宅用房，用于提供家庭和个人生活居住的房屋，产权年限为70年；另一种是商业用房，用于商业、工业、旅游、办公、经营等活动的房屋，其产权年限为40年；第三种是其他用房，该类型的房屋用于特殊用途，产权年限也不一样。
商品房的产权年限起算时间是从开发商拿地当天开始，住宅类楼盘的产权为70年，而商住两用类楼盘的产权为50年，纯商业性质楼盘的产权年限则为40年。
70年产权到期时应该怎么办？
1、70年使用权期满后，住宅建设用地的使用权将自动续期，而非住宅建设用地的续期则应依照法律规定进行办理。zhi于该土地上的房屋及其他不动产的所属权，如果有约定的，应当按照约定执行，而在没有约定或未明确约定的情况下，应按照法律法规进行办理。
2、土地使用权期满时，土地使用者可以申请续期，并根据本条例的规定程序进行。
根据第二章的规定，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相关的登记手续。
依照《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权到期后将自动续期。缴纳或减免续期费用应当按照法律、行政法规的规定办理。
在非住宅建设用地使用权期限届满后，需根据法律规定办理续期手续。若有关该地上房屋以及其他不动产的归属有约定，则应按照约定办理；若未约定或者约定不明，则应根据《民法典》（生效日期为2023年1月1日）以及其他有关法律法规的规定办理。