小区的停车位的产权年限与地面建筑类型相同，例如70年产权的房子对应的车位也是70年产权。同时，小区地面车位一般没有产权，买卖只能算是租赁，期限通常是20年，而尽管有的物业会承诺可以无限期使用，但过期之后，业主就没有使用权利了。
小区停车位分类及其特点
1、小区土地的使用权属于全体业主，因此开发商无权出售开放式地上停车位。
2、在房屋买卖合同中，开发商应当明确声明，该小区所有的地下停车位的产权属于单独转让，不会随着房子一起出售，其所得收益也属于业主共有。
3、开发商在出售房屋时已将地下车位的面积分摊给每个业主，且依据比例征收费用，因此，将这样的地下车位再次出售给业主，将重复征收费用。由于这类地下车位无法获取产权证，所以属于全体小区业主所有，实质上属于小区的配套设施。
4、根据人民防空法的规定，开发商建设了地下人防工程，并将其改造为地下停车位，将利用人防工程改建的车库收益归全体业主共享。
5、一般来说，产权车位是开发商出售给购房者的，业主可以办理产权证取得其产权。产权车位具有买卖权，使用年限一般与房屋的土地使用权相一致。
购买车位时应注意哪些事项？
1、注意车位的产权问题
要查看小区内的车位，shou先要确定它是否属于开发商所拥有的。根据民法典的规定，小区里的公共设施属于全体业主所有，如果车位属于公共设施，开发商就不拥有其所有权，也就不能将车位进行市场交易。
2、购买小区车位要注意使用权问题
交易小区车位一般遵循"限内原则"，只有小区内的业主才能购买小区内的车位。购买车位后，如果要转让或出租，仍需遵循"限内原则"，将车位转让或出租的对象限定为小区内的产权人或房屋承租人