.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/dgbk/bq720' target='_blank'>别墅的产权年限和一般房产的年限是一样的，都是70年，拥有普通商品房和大产权别墅的人是没有区别的。别墅除了年限一样，容积率也大了一些，而且还有优质的绿化设施，可以看出别墅是用于居住的，年限也就是70年。
别墅类型有哪些？
从严格意义上来讲，独栋别墅、叠加式别墅、空中别墅属于别墅的范畴，而联排、双拼以及排屋等低密度住宅则属于高档住宅的范畴。
独栋别墅
单体别墅是历史上较古老的一种建筑形式，其特点是上下左右前后都是各自独立的空间，拥有私人庭院，造就了私密性很强的住宅，也是建筑市场价格较高的房屋形式，周围环境一般都配有不等大小的绿地和院落。
双拼别墅
双拼别墅是一种中间产品，由两个单位别墅拼接而成，拥有更宽阔的室外空间。它基本具有三面采光特点，外侧居室往往有两个以上的采光面，窗户也比较多，通风性能也不会差。重要的是它易于享受到自然采光与观景而不会降低社区密度，可以大量节省能源。
Townhouse是一种多层住宅，由三个或三个以上的单元组成，拥有自己的院子和车库，各个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse是大多数经济型别墅中常采用的一种形式。
叠拼别墅
联排式豪宅是一种别墅的变体，介于公寓和别墅之间，它是由多层的别墅复式住宅堆叠而成，一般有四到七层，每个单元有两到三层。它的独特的开间设计可以有效的改善连排别墅的小进深问题，提升外部建筑的外观。
空中别墅
空中别墅发源于美国，被称为“penthouse”，即“空中阁楼”。它们通常位于城市中 心地带、高层建筑顶部，是一种复式或跃式住宅，拥有令人叹为观止的全景视野，无论是地理位置、通透度，还是视野开阔度都给人以莫大的赞叹。