及时办理房产证能够有效保障我们的合法权益，而且，在购买二手房时，房产证满2年和未满2年有着显著的差异。未满2年时需缴纳增值税，而满2年时可以免征该税收；由于增值税将由买家承担，故买房者选购时会特别注重未满2年且为唯 一住房的房屋，以免交纳增值税和个税。
办理房产证时要注意什么
1、产权不明易导致纠纷。
在房地产消费投诉中，产权问题是造成纠纷的主要原因，其中产权不明是较常见的纠纷焦点。房屋是一种特殊的财产，所有权的确定应根据产权证来判断，因此在购买房屋前应明确其产权的性质，比如是否是共有、赠与、继承关系等。
2、购房者无法获得房产证
按照我国法律规定，如果因卖方原因导致购房者在合同中规定的期限内未能取得房屋权属证书，并且期满后的一年内也没有办理成功，则购房者有权解除合同并要求卖方赔偿经济损失。
3、验证房产证的真实性
中国建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独 家印制的房屋权属证书，包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，内页印有统一规范的填写项目，有效保障了权证的规范、标准、统一，提升了权证的权威性。
4、警惕重复抵押
购买房屋时，应该先到房屋管理部门进行查询，检查所购房屋是否有抵押。如果发现开发商或卖家所售房屋有抵押，应谨慎考虑，或先解除抵押再进行购买。
什么是房产证
房屋产权证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等，它们与房屋所有权证同等具有法律效力。