.买房屋贷款时，必须要对贷款人的征信进行查询，确保他的征信无异常才能成功申请贷款。征信是由专业的第三方机构根据个人的过去的信用活动的记录，预测未来能否符合各项贷款要求提供的一种服务。简而言之，征信报告就像是个人的“经济身份证明”。如果有任何不良记录，将对个人的经济生活产生严重影响。
买房查多久征信
银行在审批购房贷款申请时，需要查询申请者的征信记录，查询时间的长短各银行不完全一致，一般会查询近2年的信用情况，但有些银行会长达5年的查询年限，以便更为严格地风控。征信记录较多保存5年。
即使贷款申请已经通过审批，如果贷款发放时间离贷款申请之前的征信查询日期较长，银行仍可能会再次进行征信查询。
因此，购房者在收到贷款审批通过的消息后，如果出现不良信用记录，也可能影响贷款放款。
信用征信与贷款买房的关系
1、征信机构和银行通过行为方式、消费偏好和以往的还款意愿，来评判消费者的信用状况和还款能力。
2、近两年内三次连续逾期或累计六次被拒贷
3、征信特别好的贷款人可享受利率优惠，比正常贷款人要低。但是征信不好的贷款人，银行可能会根据情况要求支付更高的利率，或者拒绝接受贷款申请。
4、月供总额不能超过家庭月收入的 50%
5、如果查询个人征信次数过多而且在此期间没有卡片或放款记录，银行会认为当事人的资质不太好，这会影响以后贷款申请或者信用卡办理的审核。