.房者在与开发商签订购房合同并交纳shou付款后，可以到银行申请购房贷款，需要准备好购房合同、shou付款证明和个人身份信息进行提交材料。
购买房屋贷款审批所需要的材料
1、身份证原件及复印件两份（身份证正反面）
2、户口本原件及复印件（户主页和本人页）
3、请准备好婚姻证明原件及复印件，包括结婚证、离婚证、法院判决书或民政部门开具的单身证明，每种证明准备两份。
4、应办理贷款所需，需提供个人收入工资证明凭证(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)，以供银行审核。
5、是：经房产部门鉴定的购房合同原件
6、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。
7、贷款所在银行的银行卡/存折原件及复印件一份
购买房屋贷款审批时限是多久？
1、通常情况下，办理房贷所需时间取决于借款人和银行两方面。如果借款人提交完整的资料，不需要补充，大约一星期就可以办理成功。但如果资料存在缺漏，流程变得较为繁琐，办理时间可能会拉长zhi数月。
2、同样也有办理时间较长的情况，比如在银行审批的过程中，由于资料不完整，需要借款人重新补充资料，这可能就需要大约半个月或一个月的时间。而如果遇到银行放款额度已达到上限，使得银行无法放贷的情形，那么，办理的时间将会更长。