不拥有shou付资金怎么办？可以考虑申请二次房贷来满足购房需求。
1、如果是银行原因导致购房者无法完成购房，可以和卖方协商取消购房，而不用承担任何违约责任，卖方也会无条件返还购房定金。如果是由于个人的原因，比如信用记录有问题，或者是没有偿还能力，那么就必须尽快解决。例如，向银行提供担保，或者延期偿还，如果实在不行，就取消购买协议。买方就要承担违约的责任，并向卖方支付违约金，卖方则应退还shou付款。
2、在购买房子之前，要先进行房产查询，确定房屋的法律状态和交易过程中可能出现的相应风险。在房屋的查询中尽量做全面的调查，才能踏实的做出购买的决定，减少购买风险。
在购买住房时，应当注意检查产权证上是否注明是完整的房产所有权，而非仅仅拥有使用权，以免出现任何损失。
尽管有些业主会尝试隐藏房子的建造日期，了解房子年龄仍然是非常重要的，因此在查看时应细致查看房产测绘页面上的相关资料，以便了解大概的年份信息。
.清房屋的建筑面积、使用面积，使用情况是否与产权证上相符，避免有私自搭建导致的面积减少。
密切了解物业管理、保安设备、小区环境和水电供应情况，将会直接影响未来生活质量。
对住宅周边进行全面的考察，重 点了解噪声、有害气味、水污染、垃圾和小区卫生清洁情况。
在购买二手房时，要谨慎选择专业的中介机构，以免出现操作上的失误，还要防止出现非法行为。
二手房shou套房shou付几成，是一个大家关心的话题。通常，shou次买房需要付30-50%的款项，而二次房贷则不需要交shou付。在买房之前，可以先做调研，了解房屋状况，沟通各方抵押利率，同时计算财产状况等，以便根据现金流来作出较佳决策。
二手房shou套房shou付需要几成资金？
如果采用住房公积金贷款，90平米以下的房子较起码要支付2-3成的shou付，以满足银行和住房公积金管理中 心的相关要求。上海的shou套住房shou付较低需要达到35%，但是不管是购买90平方米以上的住房还是商业贷款，较低的shou付要求都在30%以上。