.限购城市，无论是全款购房还是贷款购房，都必须符合当地的限购政策才能申请购房资格。限购政策的本意是以合理的方式为每一个购房者提供住房供给，如果任何人都可以通过全款购房来避免限购政策，那么就毫无意义可言了。
全款买房的流程
1、查购房资质
shou先要看自己有没有购房资格，否则一切都将是徒劳。在一些城市，购房资格要求比较严格，如社会保险缴费年限等。建议购房者先到所在地的政府官网了解有关的购房资格政策。
2、资金筹措
购房者应根据自身的经济能力，对购买新房的房款总数有一定预期，了解买新房的所需费用，并在自己的预期范围内制定合理的购房计划。
3、明确需求
在购买房屋时，除了考虑是自住还是投资盈利外，还应该结合实际情况，对周边地段、交通情况进行充分研究，以确保购置所需的房屋满足自身需求，或者如果是为了子女上学，则可以尽可能接近学校。
4、选房看房
确定了以上几点以后，就可以进行选房了。为了更好地了解所选择的楼盘项目，建议在与开发商约定的日期前，先到现场实地考察一下，仔细观察样板间以及沙盘，尽量仔细细致地分析房屋本身及其周边配套的规划图，以确保所选择的户型和楼层符合自己的要求。
5、认购房屋：进行资质审核和签约
购房者选定心仪房源后，需要缴纳定金并签订认购书，并进行购房资质核验。一般核验结果会在10个工作日内出来。如果审核通过，就可以进行网签，网签完成后，开发商会给购房者通知签订正式的购房合同。
6、付房款
全款购房时，需要保存收到的发票，以备缴纳税收时使用。
7、验房收房
在验房时，需要仔细核查房屋的各个方面，并要求查看“三证一书一表”。如果开发商无法提供这些文件，可以拒绝收购房屋。这里的“三证一书一表”指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》，一证即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指的是《竣工验收备案表》。
8、缴税
完成了房产收购后，全款购房者可以拿着购房发票和实测面积补差款发票(若有面积差异的期房购买，将会有)到地税局办理缴税手续。一般情况下，购买商品房将需要缴纳契税和公共维修基金，此外还需要缴纳物业费、取暖费、停车费等。