认房和认贷是什么意思看房网

.房贷款时，银行可能会进行“认房”和“认贷”的操作。“认房”是指，银行通过当地房屋登记系统的查询发现已有客户名下的一套房，因此当次购房将被认定为二套房。“认贷”则是指，查询客户贷款时，发现其确有一次房贷的记录，因此将按照二套房贷款利率执行贷款政策。
购房贷款时应注意事项
①选择贷款形式
购买房屋时，可以考虑选择公积金贷款或组合贷款这类方式。公积金贷款的利率较低，准入门槛要求较高，放款速度较慢；商业贷款的放款速度较快，额度较高，但利率较高。
②选择还款方式
在银行办理贷款买房手续时，还款方式可选择等额本金法和等额本息法。
③选择贷款年限
贷款的年限一般在10年到30年之间，可以根据自身的经济状况和收入情况选择合适的年限；经济能力有限的人，收入稳定的话较好选择较长的贷款年限，月供压力会比较小。

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认房和认贷是什么意思