得房率是衡量住宅空间利用率的一个主要指标，高层住宅的得房率通常在72%左右，多层住宅在88%左右，而楼梯房和别墅的得房率更高，可达zhi90%以上。为了控制公摊空间，较佳的得房率是80%，可以有效缩小公摊空间的大小。
房贷利率对购房者的影响
购买房屋时，除了得房率要引起重视外，还应当询问清楚公摊系数。得房率高并不意味着房屋更有利可图，一般情况下得房率高也意味着公摊系数更低，房屋可使用面积也更小，造成实际可用空间变少，同时还会影响楼道空间和电梯空间，出行易受影响，所以买房时对得房率要加以规范。
得房率与买房的关系
1、影响实际可利用面积
得房率与公摊系数呈负相关，即公摊系数越大，得房率越小，房屋实际使用面积也就越小。公摊系数是指公摊面积与套内建筑面积的比值。
2、影响房屋性价比
得房率越高，房屋的性价比也越高，但不是所有房子都是越高越好。为了提高得房率，很多开发商会非常注重公摊面积，因为公摊面积不但涵盖楼梯、电梯、过道等公共设施，还能增强房屋的性价比。
如果住宅内公摊面积缩小，将会给居住者带来不便。比如，高层住宅可能仅配有一部电梯，在上下班高峰时段会造成拥挤。另外，过道和走廊宽度比较窄狭，业主搬迁大件物品也会比较麻烦。
在购买房屋时，应该确认得房率是否包括赠送面积，以免后期出现纠纷。有些开发商会通过不增加公摊的方式提高得房率，比如建造半封闭阳台和大飘窗。