房产增值税是满2年还是5年免征？
在房屋交易过程中，如果购买的房屋不满两年，仍然需要缴纳房产增值税，一般是按照房屋的评估价格的5.55％的比例进行税收。在购买房屋时，会涉及到多种税费，其中包括契税、个人所得税以及房产增值税等。契税是其中较为主要的税费，而所需缴纳的金额是和买房户数、以及房屋的面积有一定的关系。
一般房产营业税由卖方承担，如果约定买家自己承担，根据相关法律规定个人购买住宅销售要缴纳营业税，税目为销售不动产，一般的税率为5%。从2011年开始，如果普通住宅居住期间不足5年，销售时要收取全额营业税，而购买非普通住宅且时间超过5年，则要根据经济收益减去购买买房价格的差额来计算营业税。
购房时要考虑的税费有：。
1、的改写家庭少有住房90平方米以下，按1%的税率收取契税；144平米及以上的住宅按1.5%税率，非住宅按3%收取契税，所有税费随着shou付款一起缴纳，会出具当时购买交钱的证明。印花税是订立合同时需要缴纳的，占总房款的0.05%，要与shou付款一起支付，主要是为了办理合同登记和房产证。
在领取钥匙办理入住手续时，购房者一般会代收房屋大修基金。