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.买房产除了shou付款外，还要交纳契税、印花税、交易手续费、产权登记费、抵押登记费、房屋维修基金、物业管理费等费用，这些费用根据实际情况也有可能减免或免征。

买新房需要缴纳哪些税费？

如果是购买shou套房，税率则为：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，超过90平方米的则为1.5%；如果是购买二套房，在全国其他地区，面积在90平方米及以下的，契税税率也为1%，超过90平方米的则为2%，但是在北上广深地区，不论房屋面积多少，房屋契税税率均为3%。通常，契税要随着shou付款一并缴纳，由开发商代收，支付相关费用后，开发商会开出正规的购房发票。

在订立合同时，一般会收取总房款的0.05%作为房屋买卖的服务费，应与shou付款一起缴纳，以使开发商能够顺利办理合同登记和房产证。

3、交易手续费

住宅建筑面积收取3元/㎡，非住宅建筑面积收取11元/㎡。

4、房屋维修基金

维修资金收取比例按照房屋购买者从开发商购买时办理产权过户总价2%-3%或每平方100-200元的标准进行缴纳。

5、产权登记费

办理房产证的费用是80元/套（住宅），550元/套（非住宅）。

6、物业管理费

物业管理费从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日算起。如果开发商发出入住通知书，而购房人无正当理由不进行收房，那么从发出入住通知书一个月后开始计算物业管理费。一般情况下需要先支付三个月的物业费用。无论是产权人长期不住的房屋或是开发商没有售出的空置房，都需要缴纳物业管理费。