如果贷款人收入不足或信用纪录不够好，贷款机构可能会要求他们找一位担保人对房屋的负债承担个人责任。常见的担保人有：子女的父母、配偶、兄弟姐妹或朋友。
贷款买房担保人的要求
1、个人住房贷款担保人必须符合《个人住房贷款管理办法》规定，即具有完全民事行为能力的自然人，拥有有效的城镇常住户口或者居留身份。
2、具备购买住房的合同或协议，信用良好，有稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息；在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%，作为shou期付款；担保公司同意担当借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有经担保公司认可的资产作为抵押。