.拥有一套住房且其相应购房贷款未结清的居民家庭申请购买普通自住房的商业性个人住房贷款以改善居住条件，shou付款比例不得低于40%，具体多少由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。
如何利用公积金贷款买房？
1、请确认我是否有资格使用公积金贷款购买房产。
如果我们想要通过公积金来贷款购买房屋，shou先要向公积金中 心查询我们是否符合申请公积金贷款的条件。许多地方对于公积金贷款买房有一定的要求，例如公积金缴纳的时长、公积金贷款的金额、公积金贷款的次数，我们必须满足这些条件，才能正式发起贷款申请。
确定可以使用公积金贷款购买房产后，我们便可以开始寻找合适的房产。一旦确定目标房产，就可以向公积金中 心提交贷款申请，并按照要求准备相关的材料。
收到贷款申请后，公积金中 心会对我们的贷款申请进行审核，检验用户的征信情况、收入情况以及购买房产的真实性，如果符合公积金贷款要求，则贷款会通过审批。
购房人获得公积金贷款批准后，就要到房产交易中 心办理房产交易手续，包括缴税、房产过户等。房产交易手续对于公积金贷款申请者来说zhi关重要，如果房产过户遇到困难，贷款将无法正常发放。若房屋过户顺利，贷款也会顺利放款。
5、公积金中 心发放贷款服务开始
当我们完成房产过户交易后，我们需要将相关抵押凭证交交给公积金中 心，公积金中 心收到材料后会进行审核，审核通过后，就会放款，款项会通过个人账户先收到，较后通过受托支付的形式将钱汇给卖家。