.休老人可以申请贷款买房，但必须符合银行贷款条件，包括年龄限制，女性不超过60岁，男性不超过65岁，还需要提供资料如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等，而且如果是已婚人士还必须提供夫妻双方的资料，把所有资料提交到银行以后审核通过后，银行会通知放款。
用贷款买房：注意事项有哪些
1、在申请贷款前，请不要提取公积金储蓄。如果借款人在贷款前将公积金储蓄余额用于支付房款，那么您的公积金账户上将无剩余公积金，公积金贷款额度也将为零，从而无法申请公积金贷款。
2、根据住房公积金贷款相关规定，借款人不得在借款期限内提前还款，除非在还款一年以后提出，并且所归还的金额zhi少应超过6个月的还款额。
3、在借款期限上遇到困难时，不要一概支付，可向工行提出延长借款期限的申请。银行会对申请进行调查，如果属实并且未有拖欠还贷本金或利息，工行会批准您的延长期限申请。
4、在贷款期间出租已抵押房屋时，不要忘记将已抵押的事实以书面形式告知承租人。
5、在贷款还清后，别忘了撤销抵押。当您还清贷款本金和利息后，可以带上银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往该房地产所在区县的房地产交易中 心，撤销抵押。
6、申请贷款时，借据和借款合同是重要的法律文件，因此请一定要妥善保管借款合同和借据，以防止遗失。