借款人可以以本人或他人所有的房产作为抵押，抵押人须出具书面承诺允许借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字确认。
房屋抵押贷款的流程概述
1、借款人需要提交居民住房抵押申请书，并向银行提交下列证明材料：借款人所在单位出具的固定收入证明；借款担保人的营业执照和法定证明文件；借款人有效的身份证明；按照法律规定的住房所有权证件或个人有权处理住房的证明；抵押房产的估价报告、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行规定的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核。
3、借款人将把抵押房产的产权证书、保险单或有价证券交给银行以便收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并办理公证
5、贷款合同经公证后，借贷人的存款和贷款将通过转账形式汇入购房合同或协议指定的卖房单位或建房单位。
6、借款人在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较终期（分期还款类）正常结清贷款，或者在贷款到期日之前，提前部分或全部结清贷款，均需要按照借款合同约定，向银行提出申请，经银行审核后，到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人需要凭借有效身份证件和发放的贷款结清凭证，领取原银行押法律凭证和有关证明文件，并带着贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。