购买房屋时，较好是现场看房来选择，这样才能够真正看到户型、沙盘布局、社区内的交通状况和周边配套设施等情况，从而作出更加明智的决定。
现场看房买房：注意哪些细节和重要因素？
1、房价
在售楼处我们常说到三个概念：均价、单价和总价，均价是整个楼盘的房屋单价，而单价是每一套房子的单价，还有总价则指的是总房款，因户型、楼层、方位等因素有所不同，情况各异，总价有可能相差几十万。
2、周边配套
在了解到房价的情况之后，需求对房子的小区做更多的了解，包括交通、校园、商业、医疗、金融和文化娱乐等方面的配套设施。要询问周围小区交通设施的情况，比如公交路线、地铁等，以便了解自己未来出行路线的变化。如果有学校周围，了解是否有教育资源可以利用。另外，对于商店的配套，需要知道是否有超市、商场等，以及入住后会不会影响购物、生活便利。
3、交房时刻
在楼盘开盘的时刻，开发商通常就现已开始预售，而售楼处也只能看到样板房，因此在购买期房时，应询问好入住时间及条件。要确认入住时，水电煤气等是否正常供应，以及小区内清扫、绿化、排污、照明、报箱等设施是否能正常使用。
4、房子的特色
除了楼盘的总体特点外，为了更直观地比较楼盘中的房型，也要对房型的特点作出全面的了解。这些特点包括户型、面积、装修情况、公摊面积、得房率以及购房优惠等。充分了解这些信息，可以让大家能够更轻松地比较选择较适合自己的房屋。此外，大家也要询问楼盘的建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积有多大，公摊面积较小的房子可以作为卖点，一般电梯房的公摊面积平均在20%左右。
5、销控表
通过销控表，我们可以一目了然地了解一个楼盘项目还有哪些房源在售，也可以很快的找到心仪的房源。此外，通过销控表可以了解当前销售情况，即使售楼处的现场热度如何，也能够反映出意向销售状况。