hello，我是看房网小马。今天和大家分享的是：商品房认购书的违约责任有哪些？房产知识。（1）开发商应该承担的违约责任。开发商如果违约不与认购者签订房屋买卖协议的，认购人有权要求开发商继续履行合同，签订预售合同或者商品房买卖合同。但由于法律并不强制平等主体之间订立民事合同，所以要实现这一权利，非常困难的。而在房价波动不大时，认购人有权要求开发商双倍返还定金。在房价上涨明显时，认购人除可要求适用定金