签商品房预售合同应注意哪些问题？
2023-03-27 11:49
百科
中山
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嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：签商品房预售合同应注意哪些问题？房产知识。(1)签合同前先确定预售方是否有预售资格。预售方必须是经房屋买卖维权必读过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营营的企业，但是，如果不具备房地产开发经营资格的企业，在(城市房地产告用法)施行之前，与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间化法 
签订商品房预售合同有哪些程序？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：签订商品房预售合同有哪些程序？房产知识。房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售:(1)订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向买受人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定的示范文本，与买受人订立预售合同。(2)预售合同的登记备案。房地产开发企业和买受人应当在预售合同生效后，将预售合同送交房地产交易管理机构。对不符 2023-03-26 07:32
商品房预售的法律责任是什么？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房预售的法律责任是什么？房产知识。《商品房销售管理办法)第四十二条规定.房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告、责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。(1)未按照规定的现售条件现售商品房的;(2)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(3)返本销售或者 2023-03-25 05:12
什么是商品房预售许可制度？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：什么是商品房预售许可制度？房产知识。根据(城市商品房预售管理办法)的规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与买受人就上述行为所能订的合同就是商品房预售合同。商品房预售应当符合下列条件，(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书:(2)持有建设工程规划许可证和施工许 2023-03-25 19:21
商品房认购书的违约责任有哪些？
hello，我是看房网小马。今天和大家分享的是：商品房认购书的违约责任有哪些？房产知识。（1）开发商应该承担的违约责任。开发商如果违约不与认购者签订房屋买卖协议的，认购人有权要求开发商继续履行合同，签订预售合同或者商品房买卖合同。但由于法律并不强制平等主体之间订立民事合同，所以要实现这一权利，非常困难的。而在房价波动不大时，认购人有权要求开发商双倍返还定金。在房价上涨明显时，认购人除可要求适用定金 2023-03-26 21:45
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租房的坑，多在退租时显现。但所有问题的答案，其实都在入住第一天就已写好。 1、执行“入伙取证”行动 ①制作“房屋履历”视频： 当着房东的面，拍摄一个不间断的完整视频。从进门开始，边拍边 narrated：“今天是X月X日，现在检查大门，此处有划痕三道；检查地板，此处有凹陷...”。视频立即云端备份。 ②填写《房屋状况确认表》： 将视频内容转化为文字和照片，制作成表格，详细到每一个开关面板、每一 2025-11-05 09:30
二手房首付，打死都不能直接给房东！3道防火墙教你零风险交易
在二手房交易中，最大的风险点就是资金流动。你的首付款，必须放在绝对安全的地方。 1、启动“资金监管”核心防御 ①首选银行监管： 坚决要求通过银行资金监管流程付款。房款先打入银行专用监管账户，完成过户、出新房产证后，银行凭新证指令将款项划给房东。这是最安全的官方通道。 ②拒绝“帮忙解押”陷阱： 无论房东如何恳求，都绝不能将首付款直接给他用于偿还房贷解押。应建议房东自筹或使用银行提供的“带押过户” 2025-11-05 09:29
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