在购房的问题上，shou先要考虑购房者的个人能力和未来收入的预期。如果购房者有良好的投资能力，并且未来收入发展前景不错的话，利用贷款买房可以创造更多价值。但是，如果购房者投资能力较差或未来收入发展前景暗淡的话，那么全款拿下房子会比较保险。
全款买房有什么好处
1、全款买房省钱
购买全款房屋可以免除各种手续费与银行利息，也可以与开发商谈判以达成更优惠的价格，从而节省总房款。
2、全款购房后无经济负担
购买全款房屋后，购房者无需担心房贷，可以更自由地安排自己的资金。
3、全款房产易于出售
如果全款购买房子，可以更轻松地转手出售，避开银行贷款的束缚。一旦房价上涨，可以抓住机会套现。即使不出售，在遇到经济困难时还可以向银行进行房屋抵押。
贷款买房有什么好处
1、风险较小
贷款购房相对于全款购房而言，风险会比较小，因为全款购房会一次性支付大量购房款，一旦房屋存在问题，就会面临损失更多的资金。而选择贷款购房，损失的资金就会少很多。此外，银行审查的会对购房的保险性有保障，所以贷款购房比全额购房更有保障，风险也更低。
2、投入少
贷款买房已经成为了一种常见的现象，可以让我们在花费不多钱的情况下，买到自己想要的房子，贷款买房的另一个优点就是可以减轻压力。
3、资金活
贷款购房时，不必一次性投入所有的购房资金，贷款者可以分开使用，比如把购房资金买房之后出租，用租金抵押贷款，然后把其余资金用在其他项目上，这样可以让资金使用得更加灵活多样。