1、不动产权证发放或契税票开出日期起计算，持有满二年唯 一的家庭，在某省只拥有一套住房，而满五年唯 一的家庭，在某省只拥有一套住房，其时间满五年或者超过五年。
2、满五唯 一的新房不需要支付个人所得税和增值税；满二售出的普通住宅可以免征增值税。
title满二和满五如何界定？
1、出售的商品房，根据契税完税发票填发的日期或房产证登记日期较早原则来计算是否满足2年或5年的使用时间要求。
2、对于房改房，应遵循“孰先原则”，即房产证发行日期，原始购房合同签署日期和第 一笔购房款银行收据日期哪个较早，就以该日期为准，来计算房屋5年或2年的满期。为了确保收据有效，所有收据章或购房合同章必须统一；只要有一个日期达到2年或5年，就可以。
3、继承所获得的房产可以按照继承前的日期对满2年或者满5年的划分，较易识别。
4、赠予房产的情况，应当按照赠与的日期确定是否满足5年或2年的期限。如果是非直系亲属，则必须按照规定确认房屋是否满足2年或5年的期限。此外，如果房产权属半继承半赠与，在进行二次交易时，可以根据继承和赠与前的购房日期，来确定购买时间的年限。
5、根据我国相关规定，遗失补证、破损换证的房产要根据原房产证的时间，以判断是否满二年或满五年。