农村房屋是农民的合法财产，可以继承，而其所在的土地是集体所有，不可继承。继承人继承房屋后可以继续使用，并有权依法利用该土地建设住宅及其附属设施。
农村宅基地补偿标准的计算方式
1、宅基地征收的安置费和土地补偿额以前3年平均年产值的30倍来计算。
2、根据当地政府下发的相关补偿政策，对附属物给予等价的补偿。
3、农村草房每平米补偿1900元，农村砖瓦房每平米补偿2400元，农村砖砼结构房屋每平米补偿2800元，农村二层及以上楼房每平米补偿3300元。
4、一般情况下，农村房屋附属物的补偿采用等价方式进行，每户异地安置提供2万元的补偿。
农村宅基地新政策
1、一户一宅。
农村村民每户只能拥有一处宅基地，必须按批准面积和相关标准进行建设。如果发现有私自建设、超标占用宅基地等行为，经查证后，有权利进行强行拆除，还要把原宅基地交还村集体。
2、允许村集体内部进行流转。
除了自愿退出，村集体还允许以三权分置的方式转让宅基地的使用权给其他村民，这样既可以得到一定收入，又可以避免涉及违法买卖宅基地的风险。
3、宅基地收费。
如果房屋面积超出当地占地面积标准，需要按照相关规定缴纳一笔费用，才能继续使用。大家要注意。
4、两条“红线”。
农民不可以自由买卖宅基地，也不能将宅基地使用权作为进城落户的条件。
5、可抵押贷款。
之前，农民的发展可能受限于资金。但是，如果发放房屋确权证书，就可以进行正当的抵押贷款，为创业者提供资金便利，当然使用抵押贷款也一定要谨慎。
6、提供有偿永久宅基地使用权退出服务
自2023年起，一些地区开始实行有偿退出宅基地使用权的政策，那些不想继续留在农村的农民们可以通过有偿退出土地使用权，得到相应的补偿。这样他们就可以和农村彻底地断绝关系了。