契税是房屋买卖双方在成交前必须缴纳的税款。它是按照当地土地、房屋有关法律法规的规定，由买受人或者其代理人缴纳当地税务机关的税款。
契税是针对土地使用权出售、购买、赠与、交换等办理不动产所有权变动时，由产权人缴纳的税款。在中国境内取得土地和房屋权属时，按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，必须交纳契税。这种转移权属的方式可以包括出让、买卖、赠与、交换、投资、债务抵偿、出资入股等形式。契税的税率一般为3%到5%之间。
契税已成为国家和地方财政收入的一项重要组成部分，全国各地的契税收入正以惊人的速度增长。土地和房屋权属转移的方式不尽相同，因此定价方法亦有所差别。
从2016年2月22日起，个人购买的单套住房（包括购房人、配偶和未成年子女）要求90平方米及以下的，按1%税率征收契税；而90平方米以上的购房住房，其契税应减免1.5%。
个人购买改善性住房，面积小于或等于90平方米的，减免1%的契税；面积大于90平方米的，可享受2%的减税优惠。
如果自行办理房屋证，那么买方应该直接向产权登记中 心缴纳契税。
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