定金具有定金罚款的效力，即付定金的一方不履行约定的债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的时，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务或履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的时，则应当双倍退还定金。
买房应该注意什么
1、要想买到适合自己的房子，就必须明确自己的购房需求：比如刚需、教育、交通便捷等，这些属性可能在不同地区有所不同，因此购房者需要根据自己的需求来制定购房优先级，以便更快更好的找到自己理想的房子。
2、入住某城市之前，一定要弄清楚开发商在当地的良好口碑，因为不同城市的开发商施工情况可能会有所不同，有时甚zhi会出现延误和质量不过关的问题。
3、在购房之前，shou先应该查看房价，看看自己或者家庭是否有足够的能力支付shou付以及月供。
4、在购买房产前，了解各地不同程度的限购政策非常重要，要确保自己符合当地的限购规定，才能够买到房子。
5、你知道的是，开发商和后期的物业可能不是同一品牌的，所以物业费用和服务的品质之间存在着正比关系。当你选择付出比较高的物业费用时，也可以获得更好的服务质量，而不像一些垃圾的物业，一旦交付后，甚zhi连个电梯都不会修了。
6、小区车位比对住户停车情况有重要影响。如果小区车位比较多，居民就无需购买车位，可以直接租用；而如果车位比较少，住户很可能需要购买一个车位，否则停车会很不方便。
7、在人车分流的小区中，活动时小朋友玩耍可以更加安全，不用担心来往车辆的噪音和危险。
8、在当今市场上，大多数的高层住宅都会提供装修服务。装修内容通常包括主要的内部和外部装饰，放置家具、安装电器、如：灯具，以及配备厨房和卫生间配件，木门、卫浴等等。交付时，需要将各项细节全面考虑，注意验收物品是否完好无损，存在问题是否及时上报，并做好相应记录。