提高普通住房标准，将大大增加可享受税收优惠的普通住房比例，进而让更多的购房者受益。因为在当前的房地产市场上，契税和营业税等税费都转嫁给了购房者，因此普通住房标准的下降，将能够让购房者享受到购房的优惠成本。
普通住房和非普通住房的界限是什么？
1、普通住房的住宅小区建筑容积率应不低于1.0；而非普通住房的住宅小区建筑容积率则应低于1.0。
2、普通住房的单套建筑面积不超过144平方米，而非普通住房的单套建筑面积则高于144平方米。
3、普通住房的实际成交价应低于同区域享受优惠政策住房的平均交易价格的1.2倍以下；而非普通住房的实际成交价则应高于同级别土地住房的平均交易价格的1.2倍以上。
普通住宅与非普通住宅交易时的税务差异
1、个人所得税
普通住宅在个人所得税上满五年可免征；非普通住宅则需要缴纳1%的个人所得税，若不是直系亲属给出或受赠，则需要按照购买价格和出售价格之间的差额部分缴纳20%的个人所得税。
2、税及其附加税
对于普通住宅，满足2年免征收的要求，只要支付成交价的5.6%作为税收；而针对非普通住宅，除北上广深等四大一线城市以外，其余地区全额征收税收。
3、契税
普通住宅面积不超过90平方米时，契税按成交价的1%征收；非普通住宅的shou套住宅契税按成交价的1.5%征收，二套住宅契税按成交价的2%征收。
4、土地税
普通住宅不用缴纳1%的土地税，而其他类型的住宅需要缴纳1%的土地税。
5、印花税
普通住宅暂时不用缴纳成交价的0.05%的印花税，而非普通住宅则需要买卖双方各自支付0.05%的印花税。
6、产权转移登记费
普通住宅需收取80元/本产权转移登记费，非普通住宅则需收取550元/本产权转移登记费。