1、如果业主未能按约定的时间收房，将被视为开发商已经将房屋交付给了业主，业主需承担所有的购房风险，并缴纳物业费及其违约金。
2、如果由开发商造成业主拒收房，比如房屋质量问题，在交付前，开发商应负责为业主支付物业费用等，并承担房屋损坏等责任。此外，业主还可能会因此而投诉或起诉开发商，因此开发商也会面临责任，面临相应的风险。
业主有权拒绝收房的情况
1、当房子仍未达到约定在合同中的收房条件时，收房日期到了，业主有权拒绝收房。
在这种情况下，主要是靠双方的一个协议以及尊重双方所签定的合同条件来处理。根据相关规定，如果双方约定的条件能够得到证明，业主可以拒绝收房。比如，卖方未能按合同规定的日期交房，或者小区的配套设施不符合当初买房时的宣传，业主都有权拒绝收房。
2、房屋未能达到法律规定的交付使用条件。
业主如果没有获得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等法定文书，就可以拒绝收房，以维护其质量权益。房屋如果未通过消防、人防和规划等应有验收条件，业主也有权拒绝收房。根据我国《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条中的规定，未满足符合规定要求的房屋，不应交付于业主。
在收房时，业主们应该非常小心，不要为了节约时间而对这个过程掉以轻心。如果房屋未能达到竣工验收标准，或没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，都可能存在质量问题，因此应该慎重考虑收房问题。此外，如果业主发现楼盘户型、结构等与购买时宣传不符合，而未经业主同意进行改动，业主也有权拒绝收房。