商品房开盘是指楼盘建设获得销售许可证，可合法向外宣传预售，并以盛大活动的形式正式投放市场的一个过程。商品房预售许可证是开盘必不可少的凭证，开发商只有获得许可证才能进行开盘工作。开盘日期由开发商确定，开商想完成销售，必须获得相关部门发放的销售许可证后方可开始销售。
开盘选房要留意哪些事项？
1、如何提前做好购房计算？
新楼盘开盘之前，会造势来吸引更多的购房者，开盘当天选房的人比较多，形势很可能会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要准备好几个方案，避免受到现场气氛的冲击而做出错误的选择。
2、了解开盘流程
参加新楼盘开盘活动，了解开盘流程zhi关重要，新楼盘的开盘期间，购房者大多是在等候中度日，一旦进入售楼处，可用来选房的时间有限，因此需要确保了解相关信息，避免因为一时冲动而买到不合心意的房子。在等待的时候，大家可以多多看看项目介绍，或者与其他买房者交流信息，以便更好地做出决策。
3、确定心理价格
在购房过程中，我们应该根据销售人员给出的模糊范围，确定好自己的心理价位和承受底线，不要一味追求购买的价格低，容易导致购买的优质房源损失，从而带来不必要的麻烦和损失，影响自身的生活质量。
4、绝不将就
开盘当天排号选房时，获得较低排号的购房者要特别小心，因为自己原本计划选的好房子可能早已被人抢先选走，千万不要在没有找到自己心仪的房源时不加思考就购买临街房、顶层房或其他不符合自己要求的房源。
5、注意定金协议
选择了心仪的房子后，务必要慎重签订购房定金协议，并交付购房定金，以避免后期出现争议。