如果你要购买房子，就要知道房子的公摊面积收费，因为这直接影响到你的得房率。通常来说，公摊面积收费是按照套内建筑面积乘以房子的公摊系数计算的，系数越高，公摊费用也就越高，所以购买的话可能不太划算。
在购买住宅时，开发商不会区分价格，无论是公摊面积价格还是套内建筑面积价格都是一致的。此外，每种类型的住宅，公摊面积有所不同，比如多层建筑的得房率一般在88%左右，而办公楼的得房率一般为55%。
如何计算房屋的公摊面积？
1、了解公摊系数
5一般而言，不同建筑类型的公摊系数有很大的差异，比如7层以下住宅公摊系数可以达到7%-12%，而7-11层住宅公摊系数则可达10%-16%。因此，购买房屋时，应该了解自己的公摊系数，再根据公摊面积来做出合理的评估。
2、索要公摊数据
购房者享有知情权，有权要求开发商提供公摊数据，以考察公摊面积是否合理，因此建议大家要求开发商提供公摊数据，包括套内建筑面积总和、不应由个人分摊的建筑面积等等，这样才能更有效地算出自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
购房者与开发商之间在口头上约定公摊面积后，一定要将其写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等，以防止开发商未来擅自增加公摊面积，并肆意提价。
4、查阅相关资料
大家在购买房产时应当自行查看或请律师检查相关文件，包括较终设计图纸和较终面积测量报告等，以防止有些不法开发商擅自改变楼盘规划，导致购房者的公摊面积大大增加。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会使购房者付出不少成本，但是过小的公摊并不是全是好事，比如说，电梯间如果公摊面积太少，多人进出时就会异常拥挤，影响居住体验，因此在购房时，应该审慎考虑公摊面积，即使偏高也要比过低更科学。