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嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：房屋交付后质量问题如何处理？买房知识。

商品房办理交接手续前，出卖人应当组织买受人对商品房进行查验。发现质量问题或者其他问题，是先修复后收房，还是先收房后修复?应当遵守预售合同的约定。若预售合同无约定，只要出卖人取得了前述文件与资料，买受人不得拒绝收房。房屋交付后质量问题的处理方式分为:

(1)保修期内的一般质量问题由出卖人承担修复责任，保修期自商品房交付之日起计算:出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

(2)保修期满后,住宅类商品房的共用部位、.共用设施设备的维修和更新改造的资金由住宅专项维修资金解决。
(3)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者商品房质量问题严重影响正常居住使用的，买受人有权请求解买卖合同，请求退还房款与赔偿损失。

(4)由于商品房自身质量、建筑材料、配套管线不合格造成人身与财产损害的，无论时间经过多久，出卖人仍应承担赔偿责任，建筑法》第八十条明确规定“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”

好了，关于：房屋交付后质量问题如何处理？买房知识今天就分享到这，下期再见！