独 家房源是指某个房产中介公司拥有的独 一无二的房源。这表明，业主和指定房产中介公司签订了独 家代理协议，将房子独 家委托给特定的房产中介公司，这意味着购买者只能通过这个房产中介公司购买此房源，而其他中介公司则不能介入此房源的交易。
通过签订独 家协议，可以有效地保护业主的隐私，避免各种电话骚扰，并且有效过滤一大部分无效房源，节省看房的时间。
通常情况下，中介公司为独 家委托的房源提供更多的推广渠道，经纪人也会尽力利用各种方式为卖家创造与更多客户接触的机会，以促进房源的成交。
当中介与业主签定独 家协议时，为了帮助业主判断自己房屋的实际价格，通常会提供当地同类型房子的实际成交价格作为参考。
获取独 家房源的渠道
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客户应该谨慎对待看到一个网站上完 美而且价格相对低廉的装修户型，很可能是假房源。
2、小区独 家房源，蹲点优惠抢先看！
为了挖掘更多的独 家房源，可以先选定几个重 点推荐的小区，与物业保持沟通，每周双休日定期在小区进行宣传活动。在特定的地点，如路口、超市门口和小区门口等派发广告；此外，还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守。这一方法简单粗暴，但需要相对较大的人力成本，效率也较低。
3、中介的老客户
要做好老客户业主的维护，特别是和自己比较熟悉的客户业主，长期维护，这会得到认可。当他们准备卖房时，可能会只告诉你，并且愿意独 家给你。此外，也要专注于一个楼盘，努力找到小区每一位业主的联系方式，日常要多参加社区活动，与业主，保安，物业建立良好关系。