1、向银行提交贷款申请，申请内容包括贷款金额、用途和期限。
2、银行要求贷款人准备有关的资料，包括身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3、银行在对借款人的资料审核通过后，将委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察和评估。
4、银行在收到房屋评估公司出具的评估报告或勘估意见后，将与借款人进行确认，以确定贷款金额、支付期限、利率等相关事宜。
5、借款人与贷款银行签署借款合同，并由公证机构出具公证书。
6、完成借款合同签订后，携带房屋所有权证和已公证的借款合同到房管局办理抵押登记手续。
7、完成抵押登记手续后，银行将进行审核，一旦审核通过将及时放款，借款人必须按时归还贷款，方可完成还款。
抵押房屋时需要注意什么
1、要根据自身的还款能力和房产类别，确定抵押贷款期限，新房抵押不得超过30年，二手房抵押不得超过20年，以免造成还款压力。
2、房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估，通常低于房产证的市场价格。这取决于房产证的使用时间、市值、地段、房产类型和变现能力等一系列因素。通常，房屋抵押贷款的成数不超过房产证的评估价值的70%。
3、18到60岁的自然人，具有完全民事行为能力，拥有长期稳定的收入，能够支付每月贷款本息；房产所有权明确，未受其他抵押；房产的使用年限加上贷款年限总和不超过40年；房产共同所有者同意借贷和担保安排，并抗辩承担法律责任。