不论卖方尚未取得房地产权证，期房二手交易仍然是有效的，卖方尚未取得产证而没有房屋的所有权，但他们仍有以买卖双方签订的合同而享有的债权，在债权转让方面，卖方有法律赋予的权利，因此可以进行期房的二手交易，只是不能办理预告登记。
买卖合同办理公证就有强制执行力吗？
买卖双方签订合同后，买方担心卖方会发生一房二卖的情况，或不愿意过户，因此，他们常常会在公证机关进行公证，以为公证后卖方就不可能违约了，即使违约，买方也可以向法院提出过户的强制执行申请。但是，这种想法完全是错误的，公证机构或律师只是向第三方证明当事人实际意愿是否合法有效，而不可能对合同未来履行产生任何强制性影响，无论要违约还是不违约，仍无可避免。
买方与保险公司签订合同？
在期房买卖中，通常有两种交易模式：一种是买卖双方直接与开发商签订预售商品房买卖合同，买方接替卖方的身份来完成交易，这种方式能够确保开发商因素的安全性；另一种是买卖双方签订买卖合同，但其实质却是债权转让合同，这是目前市场上较常见的交易模式。