没产权的房子能买吗
"小产权房--一个流行的称呼"小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为“乡产权房”或“小产权房”。
乡镇政府发发放的所谓小产权房并未拥有真正的产权，这类房屋并未取得国家颁发的土地使用证和预售许可证，进而购房合同也没有得到国土房管局的备案。
建议大家不要购买没有产权证的房子，因为没有产权证，它无法提供贷款、过户和公证，而且签署的协议也是无效的。
没有产权证办理过户的风险非常大，因为不办理过户，原业主仍然拥有房产的所有权。如果发生离婚等情况，那么房产将会被分割，如果原业主有债务被起诉，那么这套房产也可能被列入可执行的财产。
现在许多公司拿着公证证书，在进行操作，但这对买方来说，存在较大的风险。一般情况下，这种公证方式是以业主（委托方）为主体发起的。然而，这种公证证书，业主可以单方面撤消！因此，存在极大的风险性。
不管做什么事，都不可能完全无误。拥有房产证有什么影响，需要看房子的具体情况，是城市商品房还是农村房子，又是否为农民自有的房子，这些都会影响买房子的效力。如果是城市商品房，没有房产证是个很严重的问题，但是农村房子，没有证明也是很正常的。