贷款购买二手房时应注意什么
1、购买二手房时，要办理贷款，需要先了解房产的产权，不是所有的二手房都可以贷款。比如说，小产权房、公房等，都不能贷款，因此，在购买二手房时，要注意房屋是否可以贷款。购买二手房的时候，一定要注意房屋的使用年限，如果房子的年岁过大，那银行会提供更少的贷款甚可能拒绝贷款。因此，使用贷款购买房子的话，较好不要选择老旧的房子。
在购买房屋时，应该关注自身的偿还能力。不论是购买新房还是二手房，shou先要确保自己每月的收入足够偿还房贷。同时，银行在接受申请前，会对贷款人的偿还能力进行审核，因此申请贷款者的信用记录必须是良好的，少需保证两个月内有稳定的收入。
购买二手房的时候，需要谨慎选择贷款银行，可以根据自身情况考虑贷款期限、银行分支机构数量和还款是否方便等因素，以保证签署合同前自己能够放心。
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零shou付在购买二手房时的意思是，您在购买二手房时无需交纳shou期购房款，可以直接签订合同，获得购房权益。
买二手房0shou付只是一种推销手段，实际上并不意味着房子里没有shou付款，而是开发商先给购房者预支一笔钱，时间一满，购房者必须付完房子的shou付款以及卖家的费用。所谓的零shou付，就是一种违反了国家关于shou套房政策的营销手段，可能会让人毫无准备地以高风险的方式贷款购房。但实际上，不是所有人都能贷款买房，因为它要视乎个人的贷款资质和偿还能力来定。所以，如果签约了零shou付的房子，却没有还清贷款时，只能先将定金交给开发商。