军产房和普通房的区别在于，军产房是由部队拥有的，它的土地是指派的，不允许出售、转让或出租，而有些地区的大型中介公司也不能代理或承管军产房的权利。如果有军产房出售，其价格通常会低于同一片区的同类型的普通物业的价格，但是，一旦由于产权纠纷而受到法律的影响时，地方法院通常都不予受理。
买房前要注意哪些事项？
1、配套
买房子时，不要只看房子的位置，也要考虑它周围的交通路线、商业、学校、医院等配套设施，毕竟大多数消费都是为了更加便利才买单的，可以尽可能多占些，但也不要太远，距离还是要以便利性为准。
2、户型
选择户型时，应该优先考虑通风采光较好、南北通透的户型。设计居住空间可以节约开支，但是关键在于要把赚来的钱用得更好。健康才是第 一位，所以即使价格更贵5%，也值得购买。
3、楼层
选择楼层时，较好不要选择顶层、一层、二层、设备以及槽钢层，特别是家中有老人的，较好不要选择多层，比起选择楼层，家里老人的居住更重要。对于洋房来说，高低点没有什么太大影响，但对于高层住宅，较好选择中间的楼层。
4、面积
通常而言，房屋的面积是根据家庭人口来计算的，同一面积下，房间数量大的房子更适宜家庭居住。比如，在100平米内，选择三居室而不是两居室更加合适，因为随着家庭人口增加，三居室给家庭提供了更多的空间。
5、物业
在购买房子时，除了看开发商的实力外，小区物业也是必须要提前了解的，较好的物业管理可以为房子增值，有时甚zhi可以超过开发商的品牌实力。遇到无法分辨哪个物业更出色时，可以看对应的物业费看看谁收取的费用更高，然后根据自身的能力进行选择。
6、价格
为了让房客找到性价比较高的同类房屋，我们需要对比不同房屋的价格，也可以通过价格对比来使开发商在价格上做出让步。