本文目录
- 1、租房合同上的房屋租赁费指的是什么？
- 2、租赁费如何计算？
- 3、民用房租赁费标准？
一、租房合同上的房屋租赁费指的是什么？
租房费：包括生活场地、家具、电器等等使用（使用中损坏负责赔偿）所产生的费用。
二、租赁费如何计算？
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：
1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
三、民用房租赁费标准？
现在租赁房屋的越来越多了，不管是城市还是农村，在农村租赁民用房屋的收费标准也是分等级的，有便宜的有贵点的。
在农村租赁民用房屋便宜点的就是面积小内用设施少，一般的收费标准是一个月二三百左右，试用于单身住户。
在农村租赁民用房屋贵点的就是面积大，里面的设施比较齐全，一般的收费标准是一个月一千左右，试用于家庭租住。