银行贷款申请流程一般包括申请、调查、上报、审查、审批、办理抵押、签订合同以及放款等步骤。一旦银行初审通过，申请者就可以正式开始贷款申请流程，但仍需要经过上述步骤才能较终拿到贷款。
房贷审批要多久
银行贷款审批大约需要15天，如果政策发生变化，则审批时间很可能会延长zhi1个月。但在资金紧张的情况下，申请贷款的时间可能会更长。如果超过3个月没有审批结果，可能是您的资料或资质不达到拿贷款的要求，可能无法办理。若通过审批，银行还会通知您签订合同，合同签订后，如果满足所有条件，银行会按照合同内容发放贷款。
银行贷款审核流程
1、审核房产价值
贷款审查shou先就是要对抵押房产本身的价值进行评估，这取决于其位置、环境和地段等情况，其是否具备贷款资格也将受此影响。
房产价值并不仅仅取决于买卖双方达成的交易价格，同时，房产类型、房龄等因素也会影响其价值评估，因此应该由专业的评估机构进行客观评估。
2、审核借款人能力
银行在审核贷款申请时，需要考察申请人的收入来源、家庭状况、社会背景以及资信记录等信息，以便对申请人进行全面综合的评估。
3、二手房交易需要担保公司担保
二手房交易不可或缺地需??担保公司的参与，资质优良、正规专业的担保公司能够给买家带来更大的贷款成功率以及安全保障。