1、借款人及其配偶必须持有合法的身份证件，并具有完全的民事行为能力，年龄在18周岁（含）zhi男性60周岁、女性55周岁（不含）法定退休年龄范围内。
2、借款人及其配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中 心查询本人及其配偶的个人信用报告，并符合公积金中 心《个人住房公积金贷款信用审核标准》。
3、借款人及其配偶拥有稳定的经济收入，并有能力及时偿还贷款本息。
4、购房合同的签订时间不得超过一年，shou付款金额必须不低于购房总价的20％。
5、无未结清的公积金贷款及影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
6、同意以国债、银行定期存单等公积金中 心允许的有价证券以及所购住房作为抵押担保。
公积金贷款注意事项
1、在申请贷款前不要动用住房公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额将为零，这也意味着您将不可能申请到公积金贷款。
2、准备好贷款资料
为了节约贷款审批时间，确保顺利拿到贷款，在申请表格提交时，贷款人应按要求准备好所需资料。如果不确定需要准备什么样的资料，可以到当地公积金管理中 心咨询。
3、不要遗失借款合同和支票
申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。贷款期限较长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
4、了解贷款要求
不是每个人都能申请公积金贷款，只有按时足额缴存公积金期限达到一定指标，且公积金账户保持正常缴存状态的职工才有资格申请。
5、公积金贷款额度不足时该怎么办？
在这种情况下，借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款与公积金贷款相结合的方式。