当断供者未能出售房屋时，银行会以低于市场房价的价格拍卖房子，并将其作为抵押抵债，冻结断供者的银行及个人财产，以弥补损失，直zhi断供者彻底还清所有欠款。
房贷断供：明确后果，防范风险
1、如果发生房贷断供，银行会给借款人三个月的宽限期，如果三个月内仍未能偿还房贷，银行将会向法院提起诉讼，申请对房屋进行拍卖，拍卖收益将用于偿还银行的贷款。
2、借款人在办理贷款时签订了借款合同，根据合同规定，如果借款人出现房贷断供的情况，除了需要按时补上贷款，还会承担罚息和违约赔偿等责任。
3、房贷断供和银行卡逾期是相同的道理，不仅会影响借款人的征信，还会对未来申请信用卡和贷款造成影响，特别是房贷更是会受到更大的影响，这对借款人将会造成严重后果。
断供房子怎么处理?
1、银行将会给业主打电话进行讨论，确认是否因财务困难无法进行房屋贷款的偿还，如果确实无力供房，则将对房屋贷款进行断供。
2、长期不还款，银行确认断供后，将会启动司法程序，把房屋查封并贴上法院的封条，然后进入拍卖流程。
3、一旦房屋正式拍卖出去，如果拍卖所得高于贷款，多出的部分将会退还给业主，如果低于贷款，则业主需要找到办法将不够的部分补给银行。即使所得高于贷款，业主还是可以获得一些钱，但因为他未能履行在银行所做出的应许，信用受到了损害，所以以后不能再向银行贷款了。
4、尝试避免拆卖以减少损失